Estimation théorique
Parc des Amandiers,13170 Les Pennes Mirabeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Parc des Amandiers,13170-Les Pennes Mirabeau indique un avis de valeur compris entre 470.000€ et 530.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.700€ et 5.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 470.000€ et 530.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pennes-Mirabeau (13071), comprenant 21702 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,12€, à 18,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.012€ et 1.834€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 470.000€ et 530.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pennes-Mirabeau (13071), comprenant 21702 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,12€, à 18,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.012€ et 1.834€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-27 | 46 | TRA DES PENSEES | 4 | 125 | 794 | 797197€ | 6378€ |
2022-02-23 | 4 | IMP DU SOUS BOIS | 3 | 90 | 603 | 500000€ | 5556€ |
2020-06-29 | 10 | IMP DU SOUS BOIS | 4 | 118 | 567 | 520000€ | 4407€ |
2022-05-25 | 11 | IMP DU SOUS BOIS | 4 | 110 | 504 | 402870€ | 3662€ |
2021-11-16 | 9002 | LES AUREILLES SUD | 9 | 180 | 1062 | 480000€ | 2667€ |
2020-01-31 | 9002 | LES AUREILLES SUD | 9 | 180 | 500 | 630000€ | 3500€ |
2019-08-08 | 11 | AV VAL DU SOLEIL | 7 | 159 | 953 | 462900€ | 2911€ |
2019-10-07 | 9459 | LES AUREILLES SUD | 4 | 145 | 1418 | 550000€ | 3793€ |
2019-06-28 | 18 | IMP DU SOUS BOIS | 5 | 150 | 577 | 455000€ | 3033€ |
2020-08-28 | 37 | AV JOSEPH AUREILLE | 2 | 80 | 703 | 384900€ | 4811€ |
2022-11-22 | 9015 | LES MATELOTS | 3 | 55 | 407 | 294000€ | 5345€ |
2022-03-01 | 3 | IMP DES CIGALES | 4 | 114 | 907 | 574000€ | 5035€ |
2019-07-02 | 69 | CHE DES PETITS CADENEAUX | 3 | 109 | 559 | 395000€ | 3624€ |
2022-10-20 | 7 | AV JOSEPH AUREILLE | 4 | 80 | 0 | 455000€ | 5688€ |
2019-07-17 | 30 | IMP DU SOUS BOIS | 5 | 139 | 519 | 445000€ | 3201€ |
2020-09-08 | 9025 | LES AUREILLES | 4 | 109 | 888 | 440000€ | 4037€ |
2023-04-24 | 9029 | AV JOSEPH AUREILLE | 5 | 100 | 951 | 340000€ | 3400€ |
2019-06-21 | 9880 | CHE PETITS CADENEAUX | 4 | 78 | 360 | 180000€ | 2308€ |
2022-02-21 | 9880 | CHE PETITS CADENEAUX | 4 | 78 | 360 | 330000€ | 4231€ |
2022-07-20 | 9005 | LES AUREILLES | 4 | 95 | 373 | 200000€ | 2105€ |
2021-08-19 | 1 | CHE DU HAMEAU DES MICHELS | 7 | 168 | 1000 | 698250€ | 4156€ |
2020-05-26 | 51 | CHE PETITS CADENEAUX | 5 | 145 | 197 | 238000€ | 1641€ |
2020-05-15 | 55 | CHE DES PETITS CADENEAUX | 4 | 120 | 1044 | 525000€ | 4375€ |
2020-05-27 | 59 | CHE PETITS CADENEAUX | 4 | 152 | 1000 | 420000€ | 2763€ |
2019-07-01 | 27 | AV JOSEPH AUREILLE | 3 | 81 | 300 | 295000€ | 3642€ |
2022-11-03 | 7 | LES BLONDINES | 4 | 76 | 498 | 470000€ | 6184€ |
2021-10-05 | 40 | CHE PETITS CADENEAUX | 4 | 130 | 546 | 468000€ | 3600€ |
2022-04-12 | 51 | CHE PETITS CADENEAUX | 5 | 105 | 293 | 275000€ | 2619€ |
2020-08-21 | 44 | CHE DES AUREILLES | 4 | 79 | 534 | 343300€ | 4346€ |
2019-07-22 | 25 | CHE DU JAS DE RHODES | 3 | 83 | 335 | 430000€ | 5181€ |
2023-01-26 | 25 | CHE DU JAS DE RHODES | 3 | 83 | 335 | 500000€ | 6024€ |
2022-12-27 | 9033 | AV JOSEPH AUREILLE | 3 | 65 | 503 | 232000€ | 3569€ |
2020-02-21 | 47 | CHE PETITS CADENEAUX | 3 | 50 | 37 | 115000€ | 2300€ |
2022-04-25 | 32 | CRS DES AUREILLES A LA GAVOTTE | 4 | 65 | 366 | 416500€ | 6408€ |
2020-05-19 | 45 | CHE PETITS CADENEAUX | 3 | 61 | 96 | 223000€ | 3656€ |
2020-03-05 | 29 | CHE DU JAS DE RHODES | 4 | 100 | 294 | 423740€ | 4237€ |
2021-06-29 | 9013 | AV JOSEPH AUREILLE | 4 | 100 | 114 | 348000€ | 3480€ |
2019-10-17 | 22 | AV JEANNE D ARC | 5 | 60 | 730 | 340000€ | 5667€ |
2022-04-07 | 20 | AV JEANNE D ARC | 3 | 60 | 310 | 240000€ | 4000€ |
2023-03-01 | 20 | AV JEANNE D ARC | 3 | 60 | 310 | 539000€ | 8983€ |
2021-02-26 | 18 | AV JEANNE D ARC | 3 | 45 | 327 | 242000€ | 5378€ |
2022-03-04 | 4 | RUE JOSEPH D ARBAUD GARRIGUES | 3 | 84 | 755 | 370000€ | 4405€ |
2020-07-31 | 3 | RUE JOSEPH D ARBAUD GARRIGUES | 4 | 135 | 818 | 326700€ | 2420€ |
2021-09-20 | 1 | RUE ST MICHEL | 3 | 86 | 611 | 363500€ | 4227€ |
2021-10-21 | 39 | CHE PETITS CADENEAUX | 6 | 135 | 450 | 547940€ | 4059€ |
2019-12-11 | 9629 | AV JOSEPH AUREILLE | 3 | 85 | 211 | 220800€ | 2598€ |
2022-08-24 | 9026 | RUE LOUIS FOURCADE | 4 | 110 | 548 | 532100€ | 4837€ |
2020-11-10 | 31 | AV BELLAUD DE LA BELANDIERE | 5 | 110 | 1001 | 535000€ | 4864€ |
2022-01-25 | 3 | AV D'ORLEANS | 2 | 70 | 341 | 305000€ | 4357€ |
2022-02-28 | 11 | AV JEANNE D ARC | 4 | 83 | 651 | 463500€ | 5584€ |
2022-11-16 | 71 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 3 | 56 | 521 | 366000€ | 6536€ |
2022-07-28 | 9011 | LES AUREILLES | 4 | 83 | 0 | 417500€ | 5030€ |
2021-03-04 | 63 | CD 47D | 5 | 89 | 328 | 158000€ | 1775€ |
2020-02-25 | 3 | LES CADENEAUX | 1 | 68 | 176 | 100000€ | 1471€ |
2020-12-30 | 9 | RUE DOMREMY | 4 | 109 | 556 | 450000€ | 4128€ |
2020-10-01 | 6 | RUE DOMREMY | 5 | 147 | 422 | 126667€ | 862€ |
2021-09-01 | 9001 | LOT LES GARRIGUES | 4 | 109 | 826 | 430000€ | 3945€ |
2021-06-04 | 8 | RUE DOMREMY | 4 | 91 | 322 | 398050€ | 4374€ |
2020-10-23 | 62 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 1 | 20 | 84 | 115000€ | 5750€ |
2020-07-09 | 128 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 3 | 50 | 202 | 251000€ | 5020€ |
2022-10-04 | 77 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 3 | 60 | 530 | 447400€ | 7457€ |
2022-02-15 | 171 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 3 | 51 | 105 | 184500€ | 3618€ |
2022-09-08 | 9001 | LOT LES GARRIGUES | 5 | 90 | 575 | 489000€ | 5433€ |
2023-01-31 | 43 | CD 47D | 3 | 55 | 74 | 155000€ | 2818€ |
2022-12-06 | 9001 | LOT LES GARRIGUES | 4 | 99 | 581 | 449760€ | 4543€ |
2020-01-08 | 11 | RUE DE PATAY | 4 | 75 | 435 | 240050€ | 3201€ |
2022-12-07 | 189 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 4 | 78 | 384 | 375000€ | 4808€ |
2020-01-22 | 70 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 9 | 260 | 0 | 270000€ | 1038€ |
2020-11-18 | 81 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 4 | 86 | 157 | 290300€ | 3376€ |
2020-04-23 | 183 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 3 | 57 | 310 | 214000€ | 3754€ |
2023-03-31 | 183 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 3 | 57 | 310 | 291900€ | 5121€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DE REIMS | 2 | 42 | 0 | 110000€ | 2619€ |
2020-12-01 | 176 | CHE DE VAL SEC | 4 | 83 | 482 | 418200€ | 5039€ |
2022-04-13 | 89 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 3 | 89 | 342 | 310000€ | 3483€ |
2022-01-13 | 89 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 3 | 89 | 342 | 365000€ | 4101€ |
2022-08-09 | 18 | CHE PETITS CADENEAUX | 6 | 145 | 489 | 450000€ | 3103€ |
2020-05-11 | 133 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 4 | 73 | 402 | 237000€ | 3247€ |
2021-06-29 | 76 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 5 | 80 | 502 | 419000€ | 5238€ |
2019-12-03 | 9001 | LOT L ENSOLEILLADE | 3 | 72 | 401 | 266000€ | 3694€ |
2019-11-06 | 99 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 5 | 150 | 715 | 452160€ | 3014€ |
2020-08-26 | 72 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 5 | 182 | 653 | 636770€ | 3499€ |
2021-09-13 | 9007 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 3 | 50 | 35 | 221200€ | 4424€ |
2021-12-14 | 14 | CHE DES PETITS CADENEAUX | 4 | 85 | 611 | 385000€ | 4529€ |
2021-10-07 | 14 | CHE DES PETITS CADENEAUX | 4 | 85 | 611 | 430000€ | 5059€ |
2021-12-06 | 3 | CLOS DE LA LAVANDIERE | 4 | 78 | 283 | 396840€ | 5088€ |
2021-12-20 | 74 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 7 | 150 | 813 | 575000€ | 3833€ |
2022-09-30 | 15 | RUE LA SAVOISIENNE | 3 | 87 | 436 | 400000€ | 4598€ |
2020-06-16 | 164 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 91 | 165 | 224000€ | 2462€ |
2019-11-29 | 5 | CLOS DE LA LAVANDIERE | 4 | 79 | 174 | 392200€ | 4965€ |
2022-02-21 | 7 | TRA DES ECOLES | 5 | 116 | 738 | 331000€ | 2853€ |
2021-07-16 | 13 | BD DE LA SAVOISIENNE | 3 | 73 | 411 | 299000€ | 4096€ |
2021-10-06 | 1 | BD DE CHYPRE | 3 | 49 | 0 | 163000€ | 3327€ |
2022-05-02 | 131 | AV MARIUS BREMOND | 2 | 50 | 221 | 276000€ | 5520€ |
2022-03-08 | 3 | IMP DES GEAIS BOUROUMETTES | 4 | 91 | 700 | 300000€ | 3297€ |
2022-06-28 | 84 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 2 | 36 | 89 | 165000€ | 4583€ |
2021-03-24 | 160 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 5 | 113 | 594 | 364305€ | 3224€ |
2019-07-24 | 32 | TANTE ROSE | 5 | 90 | 48 | 322000€ | 3578€ |
2021-03-29 | 1654 | BD MARIUS BREMOND | 4 | 63 | 827 | 513400€ | 8149€ |
2021-05-07 | 110 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 3 | 100 | 0 | 267000€ | 2670€ |
2020-05-12 | 28 | TANTE ROSE | 3 | 64 | 446 | 143780€ | 2247€ |
2019-09-09 | 170 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 4 | 79 | 0 | 525000€ | 6646€ |
2021-06-21 | 11 | CLOS DE LA LAVANDIERE | 3 | 64 | 191 | 310000€ | 4844€ |
2021-12-09 | 1 | BD DE CHYPRE | 3 | 58 | 118 | 200000€ | 3448€ |
2022-01-26 | 2029 | BD MARIUS BREMOND | 5 | 135 | 1000 | 536000€ | 3970€ |
2023-05-03 | 9001 | LOT LE BOIS CALAS | 4 | 100 | 540 | 415140€ | 4151€ |
2021-11-16 | 10 | CLOS DE LA LAVANDIERE | 3 | 64 | 186 | 318000€ | 4969€ |
2021-09-07 | 4 | BD DE CHYPRE | 4 | 130 | 300 | 368000€ | 2831€ |
2022-03-04 | 2 | RUE DE COMPIEGNE | 4 | 106 | 510 | 347900€ | 3282€ |
2021-08-12 | 1 | PARC PRIVE MONACO | 5 | 130 | 969 | 560000€ | 4308€ |
2022-07-19 | 24 | RUE LA SAVOISIENNE | 3 | 50 | 403 | 280000€ | 5600€ |
2021-01-12 | 2 | IMP DES MERLES | 4 | 90 | 604 | 438300€ | 4870€ |
2022-08-01 | 99 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 4 | 148 | 865 | 650000€ | 4392€ |
2022-03-04 | 22 | RUE LA SAVOISIENNE | 3 | 53 | 410 | 280000€ | 5283€ |
2021-10-14 | 151 | AV MARIUS BREMOND | 6 | 154 | 429 | 983000€ | 6383€ |
2019-05-15 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 81 | 500 | 330000€ | 4074€ |
2019-12-16 | 9001 | PARC PRIVE MONACO | 4 | 85 | 0 | 390000€ | 4588€ |
2021-04-26 | 1485 | BD MARIUS BREMOND | 3 | 80 | 1179 | 450000€ | 5625€ |
2021-05-31 | 1987 | BD MARIUS BREMOND | 4 | 90 | 0 | 455000€ | 5056€ |
2020-09-04 | 197 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 5 | 100 | 605 | 329370€ | 3294€ |
2022-08-04 | 197 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 3 | 130 | 605 | 465645€ | 3582€ |
2021-06-30 | 429 | BD MARIUS BREMOND | 5 | 106 | 0 | 453000€ | 4274€ |
2020-10-26 | 16 | LOT LE BOIS CALAS | 5 | 99 | 493 | 350000€ | 3535€ |
2020-09-29 | 1987 | BD MARIUS BREMOND | 5 | 150 | 998 | 847670€ | 5651€ |
2022-02-23 | 36 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 3 | 68 | 239 | 200000€ | 2941€ |
2020-12-29 | 2 | BD DU PAIN DU SUCRE | 3 | 62 | 665 | 436100€ | 7034€ |
2021-01-06 | 1317 | BD MARIUS BREMOND | 5 | 224 | 1560 | 919200€ | 4104€ |
2021-07-01 | 14 | BD DE CHYPRE | 5 | 110 | 699 | 435000€ | 3955€ |
2020-08-19 | 1575 | BD MARIUS BREMOND | 6 | 295 | 1531 | 860000€ | 2915€ |
2022-11-10 | 6 | IMP DU MIMOSA | 3 | 70 | 253 | 150000€ | 2143€ |
2022-08-11 | 2 | BD DE LA FIGUIERE | 3 | 60 | 295 | 260000€ | 4333€ |
2022-02-02 | 9006 | IMP BROUSSIER | 4 | 90 | 505 | 390000€ | 4333€ |
2023-05-12 | 13 | CHE DES FRAISES | 4 | 126 | 2275 | 614500€ | 4877€ |
2021-07-02 | 1881 | BD MARIUS BREMOND | 4 | 89 | 0 | 374000€ | 4202€ |
2023-04-28 | 14 | BD DE LA SAVOISIENNE | 4 | 106 | 385 | 575700€ | 5431€ |
2022-10-26 | 8 | BD DU PAIN DU SUCRE | 4 | 113 | 0 | 313000€ | 2770€ |
2023-05-25 | 9008 | IMP BROUSSIER | 3 | 54 | 259 | 340000€ | 6296€ |
2021-12-22 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 92 | 635 | 440000€ | 4783€ |
2020-09-08 | 13 | CHE DES FRAISES | 5 | 140 | 421 | 515000€ | 3679€ |
2023-04-11 | 7 | BD DU PAIN DU SUCRE | 3 | 115 | 841 | 465890€ | 4051€ |
2021-09-28 | 188 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 4 | 70 | 991 | 383000€ | 5471€ |
2019-10-08 | 4 | IMP BROUSSIER | 4 | 86 | 341 | 260000€ | 3023€ |
2020-04-15 | 11 | CD 47D | 4 | 134 | 756 | 462750€ | 3453€ |
2020-09-22 | 7 | BD DE LA FIGUIERE | 3 | 55 | 469 | 334000€ | 6073€ |
2020-02-06 | 115 | IMP BACOLLA | 3 | 80 | 172 | 387000€ | 4838€ |
2020-06-03 | 7 | TRA OLIVA | 3 | 45 | 141 | 225750€ | 5017€ |
2020-10-19 | 5 | AV DES JOYEUX | 3 | 36 | 262 | 130000€ | 3611€ |
2021-06-22 | 5 | AV DES JOYEUX | 3 | 36 | 262 | 282500€ | 7847€ |
2022-04-06 | 5 | IMP DES ROUGE GORGES BOUROUMET | 5 | 104 | 701 | 314000€ | 3019€ |
2020-01-14 | 26 | BD CASTELLANE | 3 | 149 | 600 | 1032500€ | 6930€ |
2021-03-25 | 5 | TRA OLIVA | 3 | 85 | 467 | 460000€ | 5412€ |